大森海岸駅周辺の住環境を評価する上で欠かせないのが、行政区の特性です。駅舎そのものは東京都品川区南大井3丁目に位置し、駅西側の幹線道路（第一京浜）を挟んだ南西側は大田区大森北エリアに属します。品川区の手厚い子育て支援制度や行政サービスを享受できるエリアとして、近年はファミリー層の流入も活発化しています。
警視庁が公開する犯罪情報マップのデータによると、大森海岸駅周辺（品川区南大井3丁目・大田区大森北2丁目付近）における凶悪犯罪の発生件数は年間を通じて極めて低水準で推移しています。駅前は第一京浜に面しており、深夜でも街灯と車の往来によって一定の明るさが保たれているため、一人暮らしにおける治安の評判も総じて安定しています。
ただし、現地取材で見落とせないのが「大井競馬場や平和島競艇場へのアクセス拠点」としての側面と、JR大森駅東口方面に広がる歓楽街との近接性です。レース開催日の夕方や週末には特有の客層が行き交うほか、JR大森駅寄りの小路には居酒屋やスナックが密集するエリアが存在します。女性の一人暮らしや静かな住環境を最優先したい場合は、第一京浜より一本東側の住宅街（しながわ区民公園方面）を選択するのが鉄則です。
