この施設を語る上で外せないのが、開発の背景にある先進的な都市計画思想だ。事業主体であるJR西日本不動産開発株式会社は、グループが保有する未利用地を活用し、従来の箱型ショッピングモールとは一線を画す開発を推進してきた。鉄道事業を主軸とする西日本旅客鉄道株式会社にとっても、沿線価値を高める重要なプロジェクトの一つとなっている。
敷地全体をひとつの街並みに見立てたオープンモール型ショッピングセンターという手法を採用したことで、風と光が通り抜ける快適な回遊性を実現。商業施設開発業の新しいロールモデルとして、全国の都市計画関係者からも熱い視線が注がれている。
