緑豊かな滋賀県蒲生郡竜王町に位置するこのモールは、地理的な優位性を最大限に生かした設計が際立つ。名神高速道路の竜王インターチェンジにほぼ直結というロケーションは、大津や京都方面はもちろん、名古屋や三重方面からのアクセスも極めてスムーズだ。日本国内のアウトレットモールの中でも、これほど広域からの動線をダイレクトに引き込める立地は稀有と言っていい。
近年の商業施設開発・リテール産業におけるトレンドは、単なる「モノの安売り」から「わざわざ足を運ぶ目的地（デスティネーション）」へのシフトだ。竜王の施設も例外ではない。敷地内を歩くと、近江の豊かな山並みを借景にした開放感あふれるランドスケープが広がり、ドライブの目的地として完璧なパッケージを提供していることが実感できる。
