長年、この地域の課題であり続けたのは「防災」だった。荒川区役所は、大規模地震時における火災拡大リスクや避難経路の確保を重点テーマとして掲げ、街の不燃化を強力に推進してきた。特に西川太一郎（荒川区長）は、地域防災力の強化と魅力あるまちづくりの両立を強調し、行政主導の都市基盤整備に並々ならぬ情熱を傾けてきた歴史がある。
今回の再開発により、密集していた木造店舗や住宅が最新の制震・免震構造を備えた複合ビルへと集約される。広域避難場所としての機能も付加されるため、災害時における地域の安全基地としても期待が膨らむ。メディアの「地域ニュース・都市計画報道」でも、単なる地価高騰の話題を超えて「下町の防災レジリエンス向上モデル」として注目が集まる。
