ラ・トゥール代官山への入居は、単に資金力があるというだけでは叶いません。住友不動産による入居審査は、日本の賃貸市場において最も厳しい部類に属します。
一般的な審査基準として、家賃の約3倍に相当する月収、すなわち年間総収入として最低でも5,000万円以上、上位プランでは1億円〜2億円超の安定した収入証明が求められます。さらに、資産背景や預金残高、法人の決算状況（最低3期分の黒字申告など）が厳密に精査されます。
収入面以上に厳正なチェックが行われるのが「属性と反社チェック」です。反社会的勢力との関わりが一切ないことは当然として、過去のトラブル歴、近隣住民との調和を乱す恐れがないかといった人物像まで踏み込んだ調査が実施されます。
近年台頭したYouTuberや配信者などの新興富裕層に対しても、一時的なバブル収入ではないか、事業の継続性や社会的信用が厳格に評価されます。厳しいハードルをクリアした選ばれし居住者層で構成されているからこそ、レジデンス全体の品位と静粛性が保たれ続けています。
