近年の商業施設トレンドを語る際、見落とされがちなのが「駐車場へのアクセス性」だ。立体駐車場の上層階へぐるぐると登らされ、車を停めてから店内へたどり着くまでにエレベーター待ちを強いられるストレス。都市型・郊外型の大型モールが抱えるこの構造的弱点が、近頃のタイパ重視層から敬遠される要因になりつつある。
その点、地上に広がる平面駐車場を主体とするこの施設は強い。車を停めた位置から目当ての店舗入口まで数十歩。重い米袋や飲料ケース、園芸資材をトランクへ直行で積み込める快感は、一度身体に馴染むと手放せない。「車社会・三河」のドライバー心理を熟知した構造が、デジタル化が進んだ2026年においても強力な競争優位を生み出し続けている。
