Q1：賃貸保証料は退去時に一部でも返還されますか？
A1：原則として1円も返還されません。保証委託契約における対価として処理される掛け捨て費用であるため、契約から数ヶ月で中途解約した場合や、一度も滞納しなかった場合でも日割り・月割りでの払い戻しはありません。
Q2：連帯保証人と保証会社の両方を求められるのは違法ではないのですか？
A2：違法ではありません。契約自由の原則に基づき、貸主側が「保証会社への加入」と「緊急連絡先・連帯保証人の設定」の双方を契約条件とすることは法律上認められています。入居者の属性や物件の賃料帯によって、二重の保全を求める管理会社は増加傾向にあります。
Q3：入居中に家賃を1回滞納して保証会社に立て替えられたらブラックリストに載りますか？
A3：利用している保証会社の種別によって異なります。オリコやエポスなどの信販系保証会社の場合、信用情報機関（CIC等）に異動情報が登録され、クレジットカード作成や住宅ローン審査に深刻な影響を及ぼします。一方、独立系保証会社の場合は信用情報機関への登録はありませんが、自社内や加盟団体（LICC等）内のブラックリストに記録され、同系列の物件への入居が著しく困難になります。
