2026年現在の中古流通市場において、本物件の坪単価は新築分譲時を遥かに上回る水準で推移している。港区全体のマンション価格上昇の波に乗りつつも、周辺の築古物件と比較して頭一つ抜け出した高い成約価格を維持。70平米前後のファミリータイプから50平米台のDINKS向け住戸まで、供給が限られる中で売り出しが出れば早期に成約に至る傾向が強い。
住宅ローン金利の変動懸念が叫ばれる中でも、価格崩れを起こさない最大の要因は、実需に裏付けられた実効需要の厚さだ。単なる投資目的の転売ではなく、「実際に住みたい」と願う実需層が継続的に流入していることが、相場の下値を強力にサポートしている。
