東京都内の日帰り温泉において、立地の優位性は集客を左右する最大の要因ですが、「河辺温泉 梅の湯」が持つアドバンテージは突出しています。青梅線河辺駅北口改札を出て右手の連絡デッキを進めば、わずか数十歩で「河辺タウンビルB」の入口へ到着します。隣接する商業施設（旧河辺とうきゅう側）とデッキ通路でシームレスにつながっており、重いバックパックを背負った状態や悪天候時でもストレスを感じることなく入館できます。
関係者への取材や利用者の声からも、河辺温泉梅の湯の人気が衰えない最大の理由は、奥多摩エリアのトレッキングルートとの絶妙な位置関係にあります。奥多摩駅や御岳駅周辺の立ち寄り温泉は収容人数に限りがあり、週末の夕方には入場制限が発生することも珍しくありません。一方、河辺駅は青梅特快や中央線直通快速の停車駅でもあり、「帰りの電車で座って都心へ戻る前の最終中継地点」として完璧な動線上に位置しているのです。
さらに館内は5階がフロントとお食事処・リラクゼーションフロア、6階が開放感あふれる温浴フロアと明確に階層分離されています。駅前ロータリーを見下ろす高層階にありながら、最上階には空が開けた日本庭園風の露天風呂が広がり、ビルの中にあることを忘れさせる静寂の空間設計が施されています。
