失敗しない部屋探しを完結させるために、契約直前の「重要事項説明」は最大の勝負どころとなる。契約締結前に、専門資格を持つ宅地建物取引士から説明を受けるこの時間こそ、特約事項の危険性を見抜くラストチャンスだ。
チェックすべきは「原状回復に関する特約」の有無だ。「退去時のハウスクリーニング代は理由を問わず借主負担とする」といった特約が記載されている場合、それが合理的な内容か、通常損耗の範囲を超えて借り手に一方的な不利を強いていないかをしっかり確認しなければならない。内容に納得がいかない場合は、宅地建物取引士に対して説明を求め、必要であれば契約書の修正を要求する勇気を持つことだ。正しい知識を持った賢い借り手になることこそが、賃貸契約で損をしないための唯一にして最大の防衛手段である。 （出典: 敷金 礼金 と は（Yahoo!ニュース））
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