今注目を集めている 地方都市の再生モデルか、それとも試練の継続か——徳島駅前の巨大商業ビル「アミコ」が刻む現在地について、詳しいまとめを整理して公開しています。

賃貸面積の埋まり具合を示す稼働率自体は回復傾向を見せているものの、不動産事業としての収益性をいかに長期安定させるかは依然として重いテーマだ。高額な維持管理費や老朽化対策への投資は重くのしかかる。

高単価な百貨店テナント時代と比較すれば、現在のテナント構成による賃料収入の単価は下落せざるを得ない。限られた予算の中でいかに魅力的な販促を打ち出し、テナントの定着率を高められるか。現場では日々、緻密なリーシング交渉とデータに基づいたエリアマーケティングが続けられている。