地域密着型店舗として確固たる地位を築いていたダイエー八王子店が、なぜ2019年2月に営業終了を決断せざるを得なかったのか。その背景には、単一の要因にとどまらない複数の構造的な課題が存在していました。
第1の理由は、建物の深刻な老朽化です。1970年の竣工から約半世紀が経過し、耐震基準への適合や配管・空調設備の更新には莫大な設備投資が必要となっていました。安全面を最優先に考慮した結果、大規模改修よりも営業終了という経営判断が下されました。
第2の理由は、八王子駅周辺の商業勢力図の劇的な変化です。かつては甲州街道沿いの横山町・八日町エリアが八王子の商業の中心でしたが、JR八王子駅ビルの再開発（現在の「セレオ八王子」の開業など）により、買い物客の動線が駅直結施設へと大きくシフトしました。さらに、多摩ニュータウン方面や郊外バイパス沿いに大型ショッピングモールやアウトレットモールが次々と開業したことで、車を利用するファミリー層の流出が加速しました。
第3の理由は、グループ全体の事業構造改革です。イオングループによるダイエーの完全子会社化以降、首都圏における総合スーパー（GMS）のスクラップ＆ビルドが急ピッチで進められており、収益構造の見直しと都市型食品スーパーへの特化戦略が閉店を後押ししました。
