ベルサール渋谷ファーストで開催される着席型イベント（トークショー、ファンミーティング、株主総会など）において、参加者が最も留意すべき点は「完全フラットフロア（床面段差なし）」であるという物理的制約です。
専用の劇場や多目的ホールのような傾斜（スロープやすり鉢状の段差）が床面に存在しないため、一般的なパイプ椅子や連結スタッキングチェアが平坦に並べられます。現場の取材検証および利用者の証言からは、列ごとの見え方について以下の傾向が明らかになっています。
【前方エリア（1〜7列目付近）】：
ステージとの距離が非常に近く、演者の表情や生声のニュアンスまでダイレクトに捉えられるプレミアムな視界環境です。ステージ高が約60cm〜1m程度に設計されることが多く、見上げる形にはなりますが前の座席の頭部はほとんど気になりません。
【中間エリア（8〜15列目付近）】：
センター通路沿いや千鳥配置（ジグザグ配置）が採用されている場合は良好な視野が確保されます。しかし、前席の参加者の体格によってはステージ中央が見切れる現象が散見されます。双眼鏡（倍率6〜8倍程度）を携帯しておくと細部の視認性が劇的に向上します。
【後方エリア（16列目以降・スタンディング後方）】：
フロアの奥行きが30m以上あるため、後方席からは肉眼で演者の表情を識別することは困難です。通常はホール内に設置された大型モニター・サブスクリーンを通じて鑑賞する形態が中心となります。特に2Fホールは天井高5mを活かした高位置スクリーンが設置されやすい一方、B1Fホールは天井高4mのため、スクリーンの下部が前列の頭部と重なる場合があります。
