本誌の取材に応じた札幌市役所の都市整備担当者は、「単なる駅の建て替えではない。札幌、そして北海道全体の価値を再定義するプロジェクトだ」と熱弁を振るう。北海道旅客鉄道株式会社（JR北海道）との緊密な連携のもと、駅直結の最新バスターミナルや地下歩行空間のさらなる拡充が進められている。悪天候でも濡れずに主要施設へ移動できる全天候型アクセスの向上策は、冬の積雪が厳しい北国において最大の武器となる。
周辺には新たな大型商業施設やラグジュアリーホテル、国際会議に対応するMICE機能の整備計画が目白押しだ。かつて買い物の中心だった老舗デパートの跡地は、最先端のスマートビルへと生まれ変わろうとしている。買物客やビジネス客の流線は劇的に変わりつつある。
