住宅ローン選びで最も陥りがちな失敗が、比較サイトに並ぶ「表面金利の低さ」だけで判断してしまうことです。ネット銀行との変動金利比較を行うと、ネット銀行の表面金利は依然として年0.4%〜0.5%前後のプランが存在し、一見するとろうきんよりも有利に映ります。しかし、契約時に発生する諸費用まで踏み込むと、景色は一変します。
一般的なネット銀行では、借入額に対して一律2.2%（税込）の融資事務手数料が差し引かれます。例えば4,000万円を借り入れた場合、契約時に約88万円もの現金を支払わなければならず、この費用は繰上返済や他行への借り換えを行っても一切戻ってきません。対するろうきんは、融資手数料が数万円程度の定額に抑えられている地域が多く、初期費用を劇的に圧縮できます。
さらに見逃せないのがろうきん繰上返済手数料の完全無料化です。インターネットバンキングはもちろん、窓口や提携ATMからの繰上返済であっても手数料が0円に設定されています。少額ずつこまめに元金を減らしていきたい堅実な返済スタイルの世帯にとって、諸費用を含めたトータルコストの観点から「ろうきんの方が結果的に安上がりだった」という事例は珍しくありません。
